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来看马云在香港豪宅所能看到的风景 还有他的新

发布时间:2019-09-13 14:21编辑:航天科技浏览(161)

    图片 1马云15亿港元拿下最贵单价豪宅:可观望维多利亚全海景

    据香港媒体报道,香港山顶一座豪宅近日以15亿天价售出,每呎逾15万元。据报买家是阿里巴巴集团主席马云,卖家是被誉为李嘉诚的“军师”电讯盈科前副主席袁天凡及其妻子,夫妇二人在持有该物业15年后,靠升值大赚超过13亿元。

    据香港《南早中文网》报道,位于山顶白加道22号的豪宅是一座三层高的独立屋,可望维多利亚港全海景,私密度高。房屋面积总计9891平方尺,每平方米逾136万港元(约112.2万元人民币),这个价格创下了全球每平米单价第二高的纪录,同时创下了香港每平方米最贵豪宅的纪录。除此之外,该栋豪宅海拥有超过2200平方米的大花园,院内还有一片小树林和大草地。

    8月14日消息,据香港媒体报道,香港山顶一座豪宅近日以15亿港元天价售出,买家可能是阿里巴巴集团董事局主席马云。而这座豪宅的前户主是电讯盈科前副主席袁天凡夫妇。目前阿里方面未对此回应。

    而这距离马云夫妇在美国以“未透露具体价格”买下面积约为113平方公里的布兰登公园(Brandonpark)的所有权不到2个月。

    此次,并非马云第一次在香港购买豪宅。早在2011年,马云就以3亿港元购入嘉里建设位于中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层其顶层连泳池特色复式户。当时每平方尺价高达4.23万港元(约每平方米40万港元),该成交价打破当时香港最高房价纪录。

    位于山顶白加道22号的豪宅是一座三层高的独立屋,可望维多利亚港全海景,私密度高。房屋面积总计9891平方尺,每平方米逾136万港元,这个价格创下了全球每平米单价第二高的纪录,同时也创下了香港每平方米最贵豪宅的纪录。 卖方是被誉为李嘉诚的“军师”的电讯盈科前副主席袁天凡夫妇,夫妇二人在持有该物业15年后,靠升值大赚超过13亿元。

    马云购入的这套豪宅位于香港山顶白加道22号,此前户主是盈科动力高层、香港杰出的投资银行家袁天凡夫妇,是一座三层高的独立屋,房屋面积总计9891平方尺,每平方米逾136万港元(约112.2万元人民币),这个价格创下了全球每平米单价第二高的纪录,同时也创下了香港每平方米最贵豪宅的纪录。之前这个纪录由山顶天比高10号屋所保持,该房产在2011年以8亿元易手,每呎价格13.3万元。(目前全球最贵的物业位于法国,是蔚蓝海岸圣让卡弗尔拉的一座独立屋。该房产面积超过6400平方呎,去年以11亿港元易手,折合每平方米价格超过154万元。)

    看到这里,人们不禁要问,是何原因促使马云在“此时此地”进行如此频繁的豪宅交易?

    袁天凡,1952年出生于上海,5岁到香港,毕业于美国芝加哥大学经济系。1988年进入香港联交所任行政总裁,年薪250万港元,成为当年香港收入最高的受雇人员。1989年被评选为香港财经界十大风云人物。他先在汇丰银行投资银行部门工作,之后进入花旗银行,因成功协助李嘉诚完成多次集资行动,得到李嘉诚的赏识。

    据悉,此番交易过程相当保密,只有极少人参与,香港多家外资测量师行的董事都向香港媒体表示此前没有听说过这宗交易,甚至不知道这套房产在市场放盘。交易曝光后,买卖双方依然对此不予置评。而据香港房地产业界人士估计,马云的这次重磅交易对于豪盘扎堆的山顶区将有极大的刺激作用,加上人民币贬值的因素,投资者将增购港元资产,预计短期内成交量升幅达一成。

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    报道称,上述房产是山顶白加道22号,为一座三层高的独立屋,面积共9891平方尺,可看到维港全海景。此外,还有超过2万平方尺的大花园,院内有一片小树林和大草地。

    上一次引起轰动的内地超级富豪购买香港房产的交易发生在今年年初,重庆籍房地产开发商人张松桥以51亿港币购入山顶何东花园。

    人民币贬值 半山豪宅成为恒定资产

    目前全球最贵的物业位于法国,是蔚蓝海岸圣让卡弗尔拉的一座独立屋。该房产面积超过6400平方呎,去年以11亿港元易手,折合每平方米价格超过154万元。

    1.7公里的白加道,超级富豪密集分布

    8月11日,在央行改变报价规则后,人民币对美元中间价应声下跌1136个基点,贬值幅度达到1.86%,为2012年9月以来新低。所以,我们不得不佩服马云的财富嗅觉。如果按照时间来计算推断,此次马云进行的半山豪宅交易,应该在人民币贬值之前。

    白加道是个什么地方呢?简单来说,是香港及大陆极其有钱的人都在这了。

    所以,对于财富的保值属性而言,以顶级豪宅为代表的重资产,在“货币战争”到来之际,才是真正值得依赖的财富保险箱。

    据维基百科相关词条,白加道是双线双向行车道,禁止巴士、小巴通行,沿途的住宅,正门不在路边,以高架斜道连接,路口有保安,铁闸上贴有告示“私人地方,内有恶犬”是私密度非常高的纯民居高级住宅区。向南面山上望去见太平山狮子亭,向北望可以远眺维多利亚港及中环、尖沙咀两岸。

    绝版资源 成就半山豪宅生活圈层

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    马云最新购入的豪宅位于香港山顶白加道,坐拥绝版的自然资源与极致的景观视野,其卖家是被誉为李嘉诚的“军师”电讯盈科前副主席袁天凡及其妻子(夫妇二人在持有该物业15年后,靠升值大赚超过13亿元)。

    (从白加道俯瞰维多利亚港全景)

    据悉,在这条长度只有1.7公里的白加道上,挤满了你熟知或者陌生的富豪们:恒基李兆基家族、华置大股东刘銮雄、英超伯明翰俱乐部最大股东杨家诚、“光学仪器大王”黄克兢及其家族成员、金边老板...可以说,组成了一个巨大的财富圈层,是一个邻居家串个门都是个新闻巨大财富圈。

    在这条长度只有1.7公里的白加道上,挤满了你熟知或者陌生的富豪们:恒基李兆基家族、华置大股东刘銮雄、英超伯明翰俱乐部最大股东杨家诚、“光学仪器大王”黄克兢及其家族成员、金边赌城老板等等,以下是白加道上马云的邻居名单,还是不完整版:

    全球半山豪宅 北京代表作

    白加道1号:大生地产马氏家族$3,000万

    有人说,“今天的香港,就是明天的北京”。而这条文明传递与居住演进的规律,也正在从南边的国际大都会逐渐向北边的国际化大都会扩散,并在所有国际化都会中拥有最高居住水准的的北京城实现。

    白加道2号:中国对外经济贸易部华润共有十一幢别墅,分别由一幢独立别墅及十幢相连别墅组成,建筑面积分有3.900余平方呎至4,900余平方呎

    西山艺境,作为北京半山豪宅的代表力作,雄踞西山龙脉之首,绝美风水营造最佳观景角度;半山之上绽放完美人生峰度;极致低密造就奢适居住尺度;繁华商街拓展生活多重维度...唯在此,难求其次;唯在此,不可复制。

    白加道3号:美国驻港总领事官邸

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    白加道8号:Trollstua

    白加道11号:解放军驻香港部队司令员官邸

    白加道12号:田北俊$1.5亿

    白加道15号:政务司司长官邸

    白加道17号:旧域多利医院

    白加道22号:袁天凡$1.635亿现以15亿易手马云

    白加道23至26号:Cragside Mansion(潘迪生、陈方安生家族及陈俊豪、永杰集团老板陈泽儒等居所)

    白加道27号:Altadena顶层复式李国宝持有

    白加道28号:前身为1幢7层高、名为武士桥大厦,提供14个2100多方呎单位,一直由和黄持有收租,其后拆卸重建为7幢面积6000至8000方呎的洋房

    白加道28号:1号屋:陈铁汉$5亿,实用面积5271方呎,连两个车位,,连花园701方呎及平台1052方呎,实用呎价94,859元。

    白加道28号:2号屋:陈晓颖$5.3亿,实用面积5692方呎,连两个车位,,连花园654方呎及平台1,214方呎,实用呎价93,113元。

    白加道28号:3号屋:陈韵云$5.38亿,实用面积5,706方呎,连两个车位,花园面积752呎及平台1214方呎,呎价94,287元。

    白加道28号:7号屋:钱峰雷$6.9亿,实用面积6,847方呎,连两个车位,花园1,822方呎及平台1577方呎,实用呎价100,774元。

    白加道28号:8号屋:李曙峰$75.亿,实用面积约6,863方呎,连两个车位,花园约1,992方呎及平台1577方呎,实用呎价约107,825元。

    白加道31号:A号屋:刘銮雄$1.45亿

    白加道31号:B号屋:杨家诚$1.46亿

    白加道31号:D号屋:刘銮雄$4.2亿

    白加道35号:李兆基家族$18.2亿

    白加道41号:柏架别墅

    白加道43号:黄克兢家族居所

    白加道47号:黄克兢家族$180万

    白加道51号Epworth Lodge:柬埔寨富豪陈俊坚(Tandijono Tony),柬埔寨总统航空(President Airlines)、金边赌城「Holiday Palace」和香港「飞龙旅行社」的老板。

    这小区,邻居家串个门估计都是个新闻吧。

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